Недвижимость Калининград

В ипотеку с господдержкой !
Продается 1 комнатная квартира в Ленинградском р-не, в доме бизнес-класса ( ЖК Клен ) на ул. Куйбышева Квартира находится на 7 этаже 8 этажного дома, общая площадь квартиры 41,08 кв. м. комната 14,6 кв. м, кухня-гостиная 12,5 кв. м., совмещенный санузел 4,14 кв. м, холл 7,81 кв. м, в котором можно организовать системы хранения , есть шикарный лоджия площадь 4,05 ( 2,03 ) кв. м. Квартира в сером ключе, с автономным отоплением, установлен двухкомнатный газовый котел. Высота потолка 2,7 м. Квартира имеет панорамное остекление. В каждом подъезде установлены пассажирский и грузопассажирский лифты. Окна 2-камерные (2 стекла), профиль 7 камер. О доме : современный качественный и уникальный фасад является комбинацией 3 разных типов фасадов: штукатурный фасад в сочетании, с фасадом из керамики и вставками из листовой стали имитирующей фальцевую кровлю на последних этажах. Лифт поднимается с уровня благоустройства. Установлены ограждающие конструкции входных групп из теплого алюминия, обеспечивают долговечность и комфортную среду в подъезде. Современная отделка входных групп и этажей из качественных материалов. В подвале дома размещены индивидуальные кладовые.
Дом находиться практически на одинаковом удаление от двух главных магистралей города (ул. А. Невского, ул. Гагарина), что позволяет практически беспрепятственно, попасть в любую точку города или области. Для передвижения в рамках города, удобно использовать как городскую сеть, так и окружную дорогу. Несмотря на близость к магистралям, объект находиться, внутри сложившейся застройки и на большом удалении от дорог, что обеспечивают шумозащищенность от транспорта. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой : в пешей доступности располагается школа (№33), университет (БФУ им. Канта), несколько государственных детских садов (№11, №123 -2 корпуса), и частный детский сад (Бейби студия). Также не далеко от Дома находится небольшой торговый центр (в 10 минутах ходьбы пешком). На пред домовой территории найдется место для отдыха человеку любой возрастной категории. Детские площадки разделены на группы по возрастам что обеспечивает безопасность детей. Так же есть территория для отдыха взрослых и для занятия спортом на улице. Предусмотрена небольшая площадка для выгула собак. Много зелени и цветов…красота… Высокое качество строительства! Цена на квартиру без комиссий и переплат!!! Спешите купить квартиру в этом доме для своей семьи…Отличное предложение по цене и качеству …хорошая цена, отличное место…Жду Вашего звонка ! Дом сдан !
Просмотр квартиры в любое удобное для Вас время! Сопровождение сделки для покупателя бесплатно! Для покупателей из другого региона провожу консультации онлайн с просмотром жилого комплекса и квартиры. Экономьте свое время обращаясь к профессионалам. Возможно проведение сделки дистанционно не выезжая из вашего города.

Продается блок-секции на Поморской Московского района г. Калининграда площадью-155 кв.м. на участке-1,5 сотки.
Подходит для приобретения в ипотеку, военную ипотеку, с использованием средств материнского капитала. В договоре – полная стоимость объекта
Блок-секции расположены в живописной части Калининграда, в 20 минутах езды от центра города в поселке Прибрежный. К поселку Вы доедите по новой трассе, которая ведет прямо к одной из главных развязок города – площади Калинина, Южному вокзалу.
Квартал блокированных жилых домов расположен рядом с Голубыми озерами. Также в 100 метрах от комплекса находится один из главных водоемов области — Калининградский залив, притягивающий как любителей отдыха на природе, так и многочисленных рыбаков.
Блок-секция построена из керамического кирпича, оформлена как отдельный жилой дом, с земельным участком. Никаких долей!
Крыша — керамическая черепица европейского производства – это долговечно, надежно и бесшумно;
Просторный гараж в каждой блок-секции – 17 кв.м.
Качественные стекло-пакеты, подобранные в тон фасадов;
В блок-секции городские коммуникации: электричество, водоснабжение, газоснабжение, канализация;
Установлен двухконтурные газовый котел, который гарантируют Вам комфортную температуру в течение всего года и Вам не придется за это переплачивать;
Огороженная территория квартала с гостевой парковкой;
Внутренняя отделка – белый ключ. Все помещения полностью готовы к любому ремонту по Вашему вкусу.
К каждой блок-секции прилагается земельный участок- 1,5 сотки.
Документы готовы к продаже.
Если Вас заинтересовало наше предложение — звоните!

Квартира в ипотеку с господдержкой ! Продается 2 квартира на ул. Новгородская, Центральный район. Квартира расположена на 4 этаже 9 этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 57,68 м 2, жилая площадь 29,24 м2 ( 14,04+15,20 ) , площадь кухни 12,8 м 2, санузел совмещенный 4,15 м 2, холл 9,83 м 2, лоджия 3,32 м 2 ( 1,66 ) , выход на лоджию из спальни. Квартира в сером ключе. Остекление окон и балконных дверей стеклопакетами с многокамерным ПВХ профилем индивидуального изготовления с нестандартными оконными переплетами. Окна и балконные двери – однокамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием. Также установлены усиленные и утепленные входные двери индивидуального изготовления. Отопление в квартирах осуществляется от автоматических газовых котлов, они же обеспечивают нагрев воды. Установлены счетчики воды, газа и электричества. Дом оснащен лифтом. Территория жилого комплекса огорожена. Внутри размещаются пять детских игровых площадок, физкультурные площадки и площадки для отдыха взрослых с лавочками и урнами. Кроме того, при жилом комплексе запланировано 101 парковочное место. В подвалах есть хозяйственные кладовые (продаются). Жилой комплекс находится в месте, которое является жемчужиной окрестных мест. Равновесие богатой природы и исторической застройки, состоящей из немецких малоэтажных домов, делаем комплекс очень привлекательным. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: поликлиника, аптеки, почта, детские учреждения: 2 школы, детский сад-ясли, школа искусств «Гармония», школа восточных единоборств, культурно-развлекательные места: дворец культуры, рестораны, супермаркеты : «Виктория-Квартал», «Вестер-Сосед», «Кооператор». Близость автобусной остановки (маршрут № 32, 5, 6, 8), удобная транспортная развязка позволяет свободно добраться до центра города. Кроме того, совсем рядом находится выезд на кольцевую автодорогу и выезд в сторону побережья Балтийского моря. Все вышеперечисленное делает комплекс очень привлекательным для проживания. Жители дома смогут наслаждаться загородной атмосферой с городским комфортом! Мы ждем именно вас! Жду Вашего звонка !

Продается 3 квартира на 9 этаже 9 этажного дома в Московском р-не на ул. Батальной, 2023г.п. Общая площадь квартиры 77,14 м 2, жилая площадь 40,37 м 2 комнаты 14,69 + 13,57 +12.11 м 2 , шикарная кухня-гостиная 17,02 м 2, два санузла 3,42 м 2 и 2,76 м 2, холл 12,21 м 2, есть лоджия 2,72 м 2 ( 1,36 ), выход на нее из гостиной. Технология строительства дома – монолитный каркас с заполнением наружных стен газосиликатными блоками ( качество и надежность на долгие годы ). Для окон используется профиль KBE (Германия), однокамерный стеклопакет с тепло сберегающим покрытием, фурнитура WINKHAUS (Германия). Качественные материалы отделки, брендированные стеклопакеты, высокие потолки, хорошая стяжка пола. Автономное отопление. В квартире установлен двухконтурный газовый котел мощностью 24 кВт, газовый счетчик, водяной счетчик. В каждом подъезде установлены лифты (грузо-пассажирские), грузоподъемность 1000 кг. Удобное расположение – до центра города 15 минут. Отлаженные транспортные связи как с центром, так и с популярными загородными направлениями на морское побережье. Развитая инфраструктура района рассчитана на комфортную жизнь круглый год. Магазины, школы, детские сады, кафе, салоны красоты, фитнес-центр. Все в шаговой доступности: Детские сады №43 и №130; Школы №6 (с углубленным изучением отдельных предметов), №45, №56; Детские поликлиники №4 и №5. В шаговой доступности магазина Семья, Виктория, EuroSpar, FixPrice, а также несколько ТЦ — Южный, Аллея, Айсберг. Остановки общественного транспорта располагаются не дальше 200 метров от дома. Маршруты проходящие рядом — 1,3,5,7,8,16,36,37,63,135,155 доставят вас в любую точку города. Хотите Жить здесь и сейчас! Гулять в красивом дворе, заниматься спортом, наслаждаться свежим воздухом и зеленью вокруг. Звоните прямо сейчас ! Жду Вашего звонка! Дом сдан !

Квартира с террасой! Продается 3 квартира в Центральном районе на Советском проспекте. Квартира находится на 9 этаже 9 этажного дома 2023 года постройки. Общая площадь квартиры 92,8 м 2, жилая площадь 61,4 ( 13,8+13,0+34,6) м 2 , кухня 9,9 м 2, два санузла 4,4 м 2 и 4,6 м 2 , холл 3,2 м 2. Есть лоджия с панорамным остеклением площадью 1,7 м 2 , выход на лоджию из кухни и шикарная терраса 7,6 м 2. Квартира в сером ключе», с автономным отоплением. Высота потолка 2,7 м. В квартиру заведен интернет, установлен домофон. Дом с огороженной территорией, наземным и подземным паркингом. На придомовой территории располагаются спортивная и детская площадка. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности : супермаркет ЕвроСпар, ТЦ Гранд, школа №50, детские сады, спорткомплекс «Альбатрос», салоны красоты, остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка позволяет быстро оказываться в центре города, до центра 5 минут езды на автомобиле. Быстрый выезд на окружную позволит добраться без пробок в любую точку города.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Очень хорошее предложение…. Звоните…показ по звонку…жду Вашего звонка !!! Звоните...

Продается 2 квартира в Центральном районе на ул. Маршала Борзова. Квартира находится на 7 этаже 13 этажного дома 2023 года постройки. Общая площадь квартиры 69,7 м 2, жилая площадь 31,7 м 2 ( 16,30+15,40 ), шикарная кухня-гостиная 16,2 м 2, два санузла 4,8 м 2 и 3,2 м 2. Есть лоджия с панорамным остеклением площадью 4,2 м 2 , выход на лоджию из кухни-гостиной. Квартира в сером ключе», с автономным отоплением ( в квартире установлен двухконтурный газовый котел). Высота потолка 2,7 м. В квартиру заведен интернет, установлен домофон. Дом с огороженной территорией, наземным и подземным паркингом. На придомовой территории располагаются спортивная и детская площадка. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности : супермаркет Городок, Семья, Пятерочка, ТЦ Гранд, школа № 50, детские сады № 122 и № 20, спорткомплекс Альбатрос, Региональный перинатальный центр, медицинский центр МедЛюкс, салоны красоты, остановки общественного транспорта автобусов № 26,27,28 и маршруток № 88, 71. Удобная транспортная развязка позволяет быстро оказываться в центре города, до центра 5 минут езды на автомобиле. Быстрый выезд на окружную позволит добраться без пробок в любую точку города. Полное юридическое сопровождение. Очень хорошее предложение….
Просмотр квартиры в любое удобное для Вас время! Сопровождение сделки для покупателя бесплатно! Для покупателей из другого региона провожу консультации онлайн с просмотром жилого комплекса и квартиры. Экономьте свое время обращаясь к профессионалам. Возможно проведение сделки дистанционно не выезжая из вашего города.
Звоните…показ по звонку…жду Вашего звонка !!! Звоните...Дом СДАН

Продается 3 квартира на 9 этаже 9 этажного дома в Московском р-не на ул. Батальной, 2023 г.п. Общая площадь квартиры 77,14 м 2, жилая площадь 40,37 м 2 комнаты 14,69 + 13,57 +12.11 м 2 , шикарная кухня-гостиная 17,02 м 2, два санузла 3,42 м 2 и 2,76 м 2, холл 12,21 м 2, есть лоджия 2,72 м 2 ( 1,36 ), выход на нее из гостиной . Технология строительства дома – монолитный каркас с заполнением наружных стен газосиликатными блоками ( качество и надёжность на долгие годы ). Для окон используется профиль KBE (Германия), однокамерный стеклопакет с тепло сберегающим покрытием, фурнитура WINKHAUS (Германия). Качественные материалы отделки, брендированные стеклопакеты, высокие потолки, хорошая стяжка пола. Автономное отопление. В квартире установлен двухконтурный газовый котел мощностью 24 кВт, газовый счетчик, водяной счетчик. В каждом подъезде установлены лифты (грузо-пассажирские), грузоподъемность 1000 кг. Удобное расположение – до центра города 15 минут. Отлаженные транспортные связи как с центром, так и с популярными загородными направлениями на морское побережье. Развитая инфраструктура района рассчитана на комфортную жизнь круглый год. Магазины, школы, детские сады, кафе, салоны красоты, фитнес-центр. Все в шаговой доступности: Детские сады №43 и №130; Школы №6 (с углубленным изучением отдельных предметов), №45, №56; Детские поликлиники №4 и №5. В шаговой доступности магазина Семья, Виктория, EuroSpar, FixPrice, а также несколько ТЦ — Южный, Аллея, Айсберг. Остановки общественного транспорта располагаются не дальше 200 метров от дома. Маршруты проходящие рядом — 1,3,5,7,8,16,36,37,63,135,155 доставят вас в любую точку города. Хотите Жить здесь и сейчас! Гулять в красивом дворе, заниматься спортом, наслаждаться свежим воздухом и зеленью вокруг. Звоните прямо сейчас ! Жду Вашего звонка! Дом сдан.

Цена снижена ! Квартира в семейную ипотеку ! Продается 1 квартира на 1 этаже 16 этажного дома в Московском р-не на ул. Батальной. Общая площадь квартиры 39,12 м 2, жилая комната 16,19 м 2, шикарная кухня-гостиная 13,64 м 2, санузел совмещенный 4,07 м 2, есть лоджия 2,57 м 2 ( 1,29 ), выход на нее из кухни. ЖК «На Батальной» – новая концепция городской застройки в «экостиле». Современный комбинированный навесной фасад. Технология строительства – монолитный каркас с заполнением наружных стен газосиликатными блоками ( качество и надежность на долгие годы ). Для окон ЖК «На Батальной» используется профиль KBE (Германия), однокамерный стеклопакет с тепло сберегающим покрытием, фурнитура WINKHAUS (Германия). Качественные материалы отделки, брендированные стеклопакеты, высокие потолки, хорошая стяжка пола. Автономное отопление. Двухконтурные газовые котлы мощностью 24 кВт. Два лифта в каждом подъезде (грузовой и пассажирский), грузоподъемность 1000 кг и 600 кг. Удобное расположение – 15 минут до центра города. Отлаженные транспортные связи как с центром, так и с популярными загородными направлениями на морское побережье. Развитая инфраструктура района рассчитана на комфортную жизнь круглый год. Магазины, школы, детские сады, кафе, салоны красоты, фитнес-центр. Все в шаговой доступности: Детские сады №43, №83, №130; Школы №6 (с углубленным изучением отдельных предметов), №45, №56; Детские поликлиники №4 и №5. В шаговой доступности магазина Семья, Виктория, EuroSpar, FixPrice, а также несколько ТЦ — Южный, Аллея, Айсберг. Остановки общественного транспорта располагаются не дальше 200 метров от дома. Маршруты проходящие рядом — 1,3,5,7,8,16,36,37,63,135,155 доставят вас в любую точку города. Хотите Жить здесь и сейчас! Гулять в красивом дворе, заниматься спортом, наслаждаться свежим воздухом и зеленью вокруг. Звоните прямо сейчас ! Жду Вашего звонка! Дом сдан !

Продается шикарная 3 квартира с кухней-гостиной на 9 этаже 9 этажного дома в Ленинградском р-не на ул. Куйбышева ( ЖК Университет ). Общая площадь квартиры 100,74 м 2, жилая площадь 60,98 м 2 (15,6 + 23,0 +22,38 ), шикарная кухня-гостиная 15,97 м 2, два санузла 6,0 м 2 и 1,84 м 2, холл 14,49 м 2, есть застекленная лоджия 2,9 м 2 ( 1,46 ), выход на нее из спальни. Отопление квартир автономное индивидуальное газовое, что позволит регулировать температуру. Для обеспечения комфорта проживания установлены двойные стеклопакеты в оконных проемах, что позволит максимально снизить шумовое воздействие окружающей среды. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, а именно : имеет удачное расположение, рядом с домом находится Балтийский Федеральный Университет имени Иммануила Канта, храм Святого Александра Невского, набережная Верхнего озера, Парк Юность и Музей Янтаря. В шаговой доступности — школы № 33 и 2; детские сады № 123 и № 88, частный детский сад «Солнышко», магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, аптека, почта, отделения банков, салоны красоты. Удобный выезд на новую трассу к курортным городам таким, как Зеленоградск, Светлогорск и др. Всего 15 минут пешком до центра: площадь Победы, Дом Советов, Королевские ворота.
Отличное место, шикарная квартира звоните ! Очень хороший выбор ! Шикарный вид на Верхнее озеро.

Квартира с евроремонтом ! Продается шикарная 2 квартира в Центральном районе на ул. Ломоносова. Квартира находится на 2 этаже 4 этажного дома 2024 года постройки. Общая площадь квартиры 64,18 м 2, жилая площадь 23,09 м 2 ( 12.29+10.80 ), шикарная кухня-гостиная 17,79 м 2, два санузла 3,02 м 2 и 3,85 м 2, холл 12,16 м 2., есть шикарная застекленная лоджия 3,8 м 2 (1,9).Квартира с евроремонтом, с автономным отоплением ( в квартире установлен двухконтурный газовый котел). Высота потолка 2,8 м. В квартиру заведен интернет, установлен домофон. Дом с огороженной территорией, наземным и подземным паркингом. На придомовой территории располагаются спортивная и детская площадка. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности : супермаркет Городок, Семья, Пятерочка, ТЦ Гранд, школа № 50, детские сады № 122 и № 20, спорткомплекс Альбатрос, Региональный перинатальный центр, медицинский центр МедЛюкс, салоны красоты, остановки общественного транспорта автобусов № 36,31,8 . Удобная транспортная развязка позволяет быстро оказываться в центре города, до центра 5 минут езды на автомобиле. Быстрый выезд на окружную позволит добраться без пробок в любую точку города либо к морскому побережью. Полное юридическое сопровождение. Очень хорошее предложение….
Просмотр квартиры в любое удобное для Вас время! Сопровождение сделки для покупателя бесплатно! Для покупателей из другого региона провожу консультации онлайн с просмотром жилого комплекса и квартиры. Экономьте свое время обращаясь к профессионалам. Возможно проведение сделки дистанционно не выезжая из вашего города.
Звоните…показ по звонку…жду Вашего звонка !!! Звоните...Дом СДАН

B продaже жилoй дoм 365 кв м нa 10 сотках зeмли и банный кoмплекc «кипяток» 183 кв м нa 6 coткax земли, в oтличнoм мecтe для жизни, отдыха и бизнеca. До центра гopoдa 5 минут. Удoбный выeзд нa oкpужную дoрогу и в цeнтр гopодa.
Жилой дом из cрубa лиcтвeнницы постpоeн в 2005 Гoду.
Дoм 352,6 кв м : 3 этажа+ гapаж на 2 машиннo меcтa c техничeскими пoмещениями пpачeчнoй, катaльной и с/у.
В доме Есть возможность сделать 7 -8 номеров. Либо использовать для проживания семьи.
Все городские центральные коммуникации ( газ,свет, вода, канализация)
Банный комплекс введен в эксплуатацию 2019 Году. Действующий бизнес с хорошей окупаемостью.
Все городские центральные коммуникации ( газ,свет, вода, канализация)
Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога.
Более детальную информацию уточняйте по телефону.
Отличная инфраструктура, Школы, детские сады, магазины и супермаркеты, остановки общественного транспорта – все в шаговой доступности.

Продается уютный одноэтажный кирпичный дом общей площадью 75 квадратных метров, расположенный на участке в 6 соток. Дом находится в Калининграде и имеет все необходимые удобства для комфортного проживания. В доме есть раздельный санузел, что является большим преимуществом. Участок подходит под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что позволяет использовать его по своему усмотрению.

Пpодаётся дом в хopошем местe.
5 спaлен, 2 с/у, кухня cтудия, тeх кoмнaта.
Утeплeннaя кpышa, лестница монoлит, пeрекрытие мoнoлит. Kaчecтвeннaя мeтaллочеpепицa (пpоизвoдства Пoльша), чepный мaт. Вoдoсточная cистемa БудMаш(произaoдствo Пoльшa)
Фаcсад выпoлнен в Белo-Графитовoм цвете(шуба).
Участок сухой ровный.
Более подробнуб информацию можно получить по телефону.
Продажа возможна от застройщика под Семейную Ипотеку.

Квартира в ипотеку с господдержкой !Продается 1 квартира на 9 этаже 16 этажного дома в Московском р-не на ул. Батальной. Общая площадь квартиры 36,19 м2, жилая комната 17,04 м 2 , кухня 9,16 м 2, санузел совмещенный 4,09 м 2, есть лоджия 3,73 м 2, выход на нее из кухни и комнаты. ЖК «На Батальной» – новая концепция городской застройки в «экостиле». Современный комбинированный навесной фасад. Технология строительства – монолитный каркас с заполнением наружных стен газосиликатными блоками ( качество и надёжность на долгие годы ). Для окон ЖК «На Батальной» используется профиль KBE (Германия), однокамерный стеклопакет с тепло сберегающим покрытием, фурнитура WINKHAUS (Германия). Качественные материалы отделки, брендированные стеклопакеты, высокие потолки, хорошая стяжка пола. Автономное отопление. Двухконтурные газовые котлы мощностью 24 кВт. Два лифта в каждом подъезде (грузовой и пассажирский), грузоподъемность 1000 кг и 600 кг. Удобное расположение – 15 минут до центра города. Отлаженные транспортные связи как с центром, так и с популярными загородными направлениями на морское побережье. Развитая инфраструктура района рассчитана на комфортную жизнь круглый год. Магазины, школы, детские сады, кафе, салоны красоты, фитнес-центр. Все в шаговой доступности: Детские сады №43, №83, №130; Школы №6 (с углубленным изучением отдельных предметов), №45, №56; Детские поликлиники №4 и №5. В шаговой доступности магазина Семья, Виктория, EuroSpar, FixPrice, а также несколько ТЦ — Южный, Аллея, Айсберг. Остановки общественного транспорта располагаются не дальше 200 метров от дома. Маршруты проходящие рядом — 1,3,5,7,8,16,36,37,63,135,155 доставят вас в любую точку города. Хотите Жить здесь и сейчас! Гулять в красивом дворе, заниматься спортом, наслаждаться свежим воздухом и зеленью вокруг.
Просмотр квартиры в любое удобное для Вас время! Сопровождение сделки для покупателя бесплатно! Для покупателей из другого региона провожу консультации онлайн с просмотром жилого комплекса и квартиры. Экономьте свое время обращаясь к профессионалам. Возможно проведение сделки дистанционно не выезжая из вашего города.
Звоните прямо сейчас ! Жду Вашего звонка! Дом сдан .

Квaртиpa №150. Жилой кoмплекс комфорт-клaсcа «Аэpo» (лаурeaт прeмии Urban Awards 2023 в нoминации «Лучший стрoящийcя pегиональный жилой кoмплeкc кoмфоpт-клacсa СЗФО»), раcпoложенный в Kалинингpaде в живoписнoй локaции рядом c тeрритopией самoго мacштабнoгo лaндшафтногo пaрка «Девaу».

Pазвитая социальная инфраструктура, удобная транспортная развязка:
⏱ 10 минут до центра города
⏱ 20 минут до аэропорта «Храброво»
⏱ 30 минут до берега моря

Уникальные преимущества ЖК «Аэро»:

➡️ широкий выбор планировочных решений (от 36 до 90 кв.м);
➡️ огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением;
➡️ тихий двор-парк с ландшафтным озеленением;
➡️ общественные пространства (барбекю, ворк-зоны на открытом воздухе с Wi-Fi, три мини-парка, оборудованная площадка для выгула питомцев);
➡️ детские и спортивные площадки нового поколения для всех возрастных групп;
➡️ крытая детская игровая комната на первом этаже;
➡️ комнаты для матери и ребенка;
➡️ закрытые колясочные и вело-парковки;
➡️ коворкинг;
➡️ кладовые помещения;
➡️ смарт-управляющая компания с комьюнити-сервисом.

Строительные характеристики ЖК «Аэро»:

✔️ все коммуникации (вода, газ, свет, канализация) – относятся г городскому округу «Город Калининград»;
✔️ каркасно-монолитная технология строительства;
✔️ стены – из керамического блока;
✔️ фундамент – монолитная плита;
✔️ кровля – бесскатная;
✔️ фасад – комбинированный (вентилируемый и штукатурный)

Внутренняя отделка «серый ключ»:

➖ окна – металлопластиковые профили со стеклопакетами;
➖ входные двери в квартиры – в едином стиле, металлические, дизайнерские;
➖ стены оштукатурены;
➖ полы – армированная цементно-песчаная стяжка со звукоизоляцией из пенополистирола (без установки тёплого пола, но с возможностью его обустройства дополнительно по индивидуальному проекту на этапе строительства);
➖ потолки – без дополнительной отделки;
➖ водоснабжение – разводка из полипропиленовых труб в конструкции пола с установкой радиаторов;
➖ канализация – стояки из полипропиленовых труб, с разводкой мест установки санитарно-технического оборудования;
➖ электроснабжение – установка квартирных щитов с разводкой электропроводки, с установкой розеток и выключателей;
➖ отопление и горячая вода – индивидуальные двухконтурные газовые котлы в каждой квартире с установкой газовых счётчиков;
➖ телефонизация, телевидение, точка интернет-подключения в каждой квартире.

Эксклюзивная выгода для покупателей квартир в ЖК «Аэро»:

✔️ среднерыночные цены;
✔️ траншевая ипотека от ПАО Сбербанк, с минимальным платежом на период строительства, без повышения размера оплаты;
✔️ беспроцентная рассрочка (индивидуальные условия);
✔️ скидки при единовременной оплате;
✔️ лояльные условия инвесторам.

В ипотеку с господдержкой и семейную ипотеку ! Продается 3 комнатная квартира в Ленинградском р-не, в доме бизнес-класса ( ЖК Горький ) на ул. Горького. Квартира находится на 1 этаже 8 этажного дома, общая площадь квартиры 93,46 кв. м, жилая площадь 47,03 кв. м ( 14,55+16,53+15,95 ) , кухня-гостиная 25,87 кв. м., два санузла 4,83 кв. м и 4,68 кв. м, в холле можно организовать системы хранения , есть гардеробная 1,87 кв. м, есть шикарная лоджия площадью 4,6 кв. м ( 2,3 ), выход на которую из спальни. Квартира в сером ключе. Источником теплоснабжения квартиры (жилого дома) служит крышная котельная. В каждой квартире находится индивидуальный теплопункт с терморегулятором. Так же выполнена подготовка под тёплый пол на 3 контура: кухня, коридор, санузлы. Высота потолка 2,7 м. Окна – выполнены под заказ двухцветный ПВХ оконный профиль КВЕ, двухкамерное (три стекла) остекление.
Стеклопакет толщиной 44 мм, изготовленный из высококачественного и ультрапрозрачного стекла европейской марки “Guаrdiаn”. Оконный профиль немецкого завода “Рrоfinе”, дизайнерского цвета «антрацит». Наружная отделка здания – комбинированный фасад, в основном объеме – вентилируемый на подсистеме с применением клинкерной плитки, НРL панелей (Нigh Рrеss Lаminаtе). Имеется возможность установки кондиционера. Для этого в стенах предусмотрены каналы с выводом нижних 4-х этажей в подвал, где предусмотрены места установки наружных блоков с устройством вентиляции (не будет жарко при работе блока). А верхние этажи имеют возможность установить блоки на
кровле. В каждом подъезде установлен грузопассажирский лифты. Лифт поднимается с уровня благоустройства. Установлены ограждающие конструкции входных групп из теплого алюминия. В подвале дома размещены индивидуальные кладовые.
На закрытой территории установлены камеры видеонаблюдения.
На придомовой территории расположены: современные детские площадки для разных возрастов, зона отдыха для взрослых, воркаут-зона с брусьями и турниками, а также установлена первая в Калининграде зарядная станция для электромобилей.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой : В пешей доступности расположена школа №7, детский сад №23, отделение детской областной больницы, отделение поликлиники №1, областная детская больница, супермаркет «СПАР», кафе, салоны красоты, зоомагазин, салон цветов и другие востребованные объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Ботанический сад (350 м), стадион «Трудовые резервы», «Дворец спорта» с бассейном и ледовой ареной. Основным преимуществом является прямой выход к парку «ЮНОСТЬ» и Верхнему озеру. Остановка общественного транспорта в 150 м.
Много зелени и цветов…красота…Цена на квартиру без комиссий и переплат!!! Спешите купить квартиру в этом доме для своей семьи…Отличное предложение по цене и качеству …хорошая цена, отличное место…Жду Вашего звонка ! Просмотр квартиры в любое удобное для Вас время! Сопровождение сделки для покупателя бесплатно! Для покупателей из другого региона провожу консультации онлайн с просмотром жилого комплекса и квартиры. Экономьте свое время обращаясь к профессионалам. Возможно проведение сделки дистанционно не выезжая из вашего города.

Продам дома самом комфортном районе города. В нескольких метрах школа лицей 40, дворец спорта»Янтарный, супер маркеты, сады и поликлиники. Удобные развязки в любую точку города и области. К 4.5 сотки есть еще 3 сотки плюсом. Требуют оформления. Серый ключ! Электрика вся проведена. Сможем помочь с отделкой дома. Есть своя бригада. Быстро) звоните! Отвечу на все вопросы!

Продается дом,отличное расположение,парк Ашман,в 2-х минутах ходьбы,по всем вопросам звоните,пишите

Продам дом в Калининграде, с/т «Искра» . Построен качественно, для себя, фундамент заливной, материал стен — газоблоки. 2 этажа (1этаж + жилая мансарда), 1-этаж: прихожая, кухня-столовая, санузел, котельная, 2-й этаж: 3 спальни с ремонтом, санузел. Вода- скважина,водоотведения  септик на 4 кольца с переливом в дренажный коллектор. Отопление горящая вода — газовый двухконтурный котел. Участок с хозпостройками и садовыми насаждениями, зоной барбекю. 1 собственник более 5 лет. дом и земля с документами, земля с межеванием, в собственности. Дом с пропиской(есть домовая книга). Недалеко остановка, хорошие подъездные пути. Состояни заезжай и живи. Мебель остается. Торг возможен. Звоните !., Калининград г, Ленинградский, Клубничная улица 53, продается дом, 4комнат(а) в, 6 соток, общ. пл. дома 120 кв.м., 2 санузла, хороший ремонт, Номер лота: 4213980

Продается 2 квартира с кухней-гостиной на 1 этаже 9 этажного дома в Ленинградском р-не на ул. Арсенальная. Общая площадь квартиры 63,5 м 2, жилая площадь 31,32 м 2 (17,48 + 13,84), шикарная кухня-гостиная 14,46 м 2, два санузла 2,83 м 2 и 4,28 м 2, холл 8,26 м 2, есть шикарная застекленная лоджия 4,7 м 2 ( 2,35 ), выход на нее из спальни. ЖК «Невский парк» — один из самых зеленых жилых комплексов Калининграда. Квартал строится по принципу «город в городе». Озеленению здесь уделено особое внимание, и название «Невский парк» говорит само за себя. Дома в ЖК строятся из кирпича с архитектурной подсветкой . в которых предусмотрено всё для удобства и уюта проживания:
-умный домофон Sigmart и видеонаблюдение для вашей безопасности;
-возможность установки кондиционеров и антенн без ущерба для фасада здания.
-возможность раздельного сбора мусора;
-будет высажено более 100 сортов взрослых растений;
-выделенные места для курения;
-зарядка для электроавтомобилей. -огороженная территория.
Для окон используется цветной оконный профиль производства Германия и двухкамерные стеклопакеты, заниженные подоконники. Качественные материалы отделки, брендированные стеклопакеты, высокие потолки, хорошая стяжка пола, двойной воздухообмен на кухне. Автономное отопление. Установлен двухконтурный газовый котел мощностью 24 кВт. Бесшумный грузо-пассажирский лифт с повышенным скоростным режимом. Для комфортного проживания есть ВСЕ : велодорожки; есть велопарковка и зона обслуживания велосипедов с подкачкой колес в каждом доме; площадки для различных видов спорта, детская комната и современные игровые площадки;
зона выгула собак; закрытые колясочные и велосипедные помещения, доступные только для жителей; санузлы общего пользования в каждом доме. Удобное расположение: 10 минут до центра города, 20 минут до аэропорта «Храброво», 30 минут до побережья Балтийского моря. Отлаженные транспортные связи как с центром, так и с популярными загородными направлениями на морское побережье. Развитая инфраструктура района рассчитана на комфортную жизнь круглый год. Магазины, школы, детские сады, кафе, салоны красоты. Остановки общественного транспорта располагаются не дальше 50 метров. Хотите Жить здесь и сейчас! Гулять в красивом дворе, заниматься спортом, наслаждаться свежим воздухом и зеленью вокруг. Звоните прямо сейчас ! Жду Вашего звонка! Дом сдан.
+ Субсидированная ипотека (Господдержка и семейная ипотека)
+ Материнский капитал
+ Военная ипотека

Не упустите возможность приобрести жилье в ЖК «Невский парк».
Ждем Вашего звонка для получения дополнительной информации и организации просмотра. Звоните прямо сейчас ! Дом сдан.

Уникальное место на берегу Калининградского залива, между озерами и сосновым бором! В центре м-на «Прибрежный» в Московском районе г. Калининграда, в 30 м. от конечной остановки, с городской пропиской (р-н Голубых озер, 7 км от города).

В 2002 году была реконструкция дома с перспективой устройства жилых помещений на мансарде с отдельным входом с улицы. Двор в плитке. Участок 8,3 сотки, назначение земли — ИЖД (аренда на 49 лет, при желании перевод в собственность, цена вопроса — 4% от кадастровой стоимости).

Первый этаж — 84 кв.м. c евроремонтом (ламинат, плитка, гипсоплита, обои, натяжные потолки) и современной мебелью, мансарда — ориентировочно 60-65 кв.м. (черновые полы, свет), в доме все сети: вода, канализация, электричество, центральное отопление и горячая вода, в 2017 году подведен газ (газовый ввод у стены дома, вопрос подключения газа и установки 2-х контурного котла — 130 000 — 150 000 руб и две недели времени ), телефон, интернет, асфальтированная улица. Гараж на две машины 40 кв.м., хоз.постройки: сарай с погребом, навес, фруктовый сад, огород.

Рядом магазин стройматериалов, супермаркеты «Виктория» и СПАР, поликлиника, средняя школа, д / сад. В 100 м залив, в 200 м — лес и сосновый бор, за ними пригодный для купания карьер «Мечта» с инфраструктурой для отдыха, для любителей рыбалки — залив, карьер, Голубые озера. До курортов на побережье Балтийского моря — 35 км по 3-полосному Приморскому автобану., Калининград г, Московский, Береговая улица , продается дом, 8 соток, общ. пл. дома 84 кв.м., Номер лота: 4141722

Жилой дом по ул. Б.Пастернака, 34В в городе Калининграде.
Площадь прилегающего земельного участка 2,5 сотки.
Отдельное свидетельство о собственности на блок-секцию и земельный участок.

Дом в формате «Таун-хаус».
Секция построена по индивидуальному архитектурному проекту, с применением высококачественных строительных материалов.
Для секции разработан индивидуальный дизайн-проект.
Независимый проход/проезд к участку.

Дом расположен на берегу ручья, рядом с парком «Макс-Ашманн Парк», в тихом экологически чистом районе, в шаговой доступности школа, садик, супермаркет и другая инфраструктура. Выезд на ул. Горького и «Северную гору».
Два этажа + мансарда. Высота первого этажа — 2,9м; второго этажа — 2,8м; мансарды — max.3,2м.
Огороженная территория, большая парковка.
Фасад — каменная вата, клинкерная плитка KingKlinker;
Кровля — керамическая черепица Roben, мансардные окна Fakro.
Окна — 88мм, двухкамерный стеклопакет, витражное остекление (высотой 2.7м).
Теплые полы во всех помещениях, газовый котел Buderus Logamax U072-35К turbo (закрытая камера сгорания) 35 kWt с дистанционным управлением.
Пол — цементно-песчаная стяжка; штукатурка стен — цементно-песчаная.
Все перекрытия и лестницы (с 1-го на 2-й этаж и со 2-го на мансарду) железобетонные (лестницы выполнены по эксклюзивным проектам).
Инженерные сети: канализация — локальные очистные сооружения, водопровод — скважина 125м, газ, электричество 15 kWt (380В).
Кованный забор, калитки с электро-магнитными замками.
Интернет, ТВ, телефон по опто-волоконной сети.

Двуxэтажный домик из пенoблокoв на 13 сотках (двa учаcтка), отоплениe: кoтел нa твepдoм тoпливe, бaтареи на oбoих этажах. K дoму пpиcтpoeн бoльшoй cарaй. Имеeтcя втоpой отдeльноcтoящий cаpай, кoлодец, бecедкa из бpуса 16 кв м, глубокий кoлодец, нeбольшой пруд, тeплица 6 мeтpoв длиной, бетoнныe дорожки, фруктовые деревья и кустарники, грецкий и лесной орехи, виноград, хвойные растения, цветы
На улице много жилых домов, в вечернее время линия освещается, широкий подъездной путь, доброжелательные соседи.

вaртиpа №2. Жилой кoмплeкс комфорт-клaсcа «Aэpo» (лауреат пpeмии Urban Awards 2023 в нoминации «Лучший стрoящийcя pегиональный жилой кoмплeкc кoмфоpт-клacсa СЗФО»), раcпoложенный в Kалинингpaде в живoписнoй локaции рядом c тeрритopией самoго масштабнoгo лaндшaфтногo пaркa «Дeвау».

Рaзвитая социальная инфраструктура, удобная транспортная развязка:
⏱ 10 минут до центра города
⏱ 20 минут до аэропорта «Храброво»
⏱ 30 минут до берега моря

Уникальные преимущества ЖК «Аэро»:

➡️ широкий выбор планировочных решений (от 36 до 90 кв.м);
➡️ огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением;
➡️ тихий двор-парк с ландшафтным озеленением;
➡️ общественные пространства (барбекю, ворк-зоны на открытом воздухе с Wi-Fi, три мини-парка, оборудованная площадка для выгула питомцев);
➡️ детские и спортивные площадки нового поколения для всех возрастных групп;
➡️ крытая детская игровая комната на первом этаже;
➡️ комнаты для матери и ребенка;
➡️ закрытые колясочные и вело-парковки;
➡️ коворкинг;
➡️ кладовые помещения;
➡️ смарт-управляющая компания с комьюнити-сервисом.

Строительные характеристики ЖК «Аэро»:

✔️ все коммуникации (вода, газ, свет, канализация) – относятся г городскому округу «Город Калининград»;
✔️ каркасно-монолитная технология строительства;
✔️ стены – из керамического блока;
✔️ фундамент – монолитная плита;
✔️ кровля – бесскатная;
✔️ фасад – комбинированный (вентилируемый и штукатурный)

Внутренняя отделка «серый ключ»:

➖ окна – металлопластиковые профили со стеклопакетами;
➖ входные двери в квартиры – в едином стиле, металлические, дизайнерские;
➖ стены оштукатурены;
➖ полы – армированная цементно-песчаная стяжка со звукоизоляцией из пенополистирола (без установки тёплого пола, но с возможностью его обустройства дополнительно по индивидуальному проекту на этапе строительства);
➖ потолки – без дополнительной отделки;
➖ водоснабжение – разводка из полипропиленовых труб в конструкции пола с установкой радиаторов;
➖ канализация – стояки из полипропиленовых труб, с разводкой мест установки санитарно-технического оборудования;
➖ электроснабжение – установка квартирных щитов с разводкой электропроводки, с установкой розеток и выключателей;
➖ отопление и горячая вода – индивидуальные двухконтурные газовые котлы в каждой квартире с установкой газовых счётчиков;
➖ телефонизация, телевидение, точка интернет-подключения в каждой квартире.

Эксклюзивная выгода для покупателей квартир в ЖК «Аэро»:

✔️ среднерыночные цены;
✔️ траншевая ипотека от ПАО Сбербанк, с минимальным платежом на период строительства, без повышения размера оплаты;
✔️ беспроцентная рассрочка (индивидуальные условия);
✔️ скидки при единовременной оплате;
✔️ лояльные условия инвесторам.

Надежный застройщик с большим опытом строительства жилых комплексов комфорт- и элит-класса.
Ввод в эксплуатацию – 3-4 квартал 2024 года (вместе с дорогой со стороны кольца на пересечении улиц Молодой Гвардии и Маршала Покрышкина).