Дом 220 м² на участке 6 сот. ID: J9796

Описание

Продается дом на Северной горе, Калининград: Идеальное предложение для жизни и бизнеса!
Локация: Район Северная гора, Ленинградский район Калининграда. Экологически чистый, престижный и спокойный район города с обилием зелени и насаждений. Дружелюбные и спокойные соседи.

Описание объекта:
Новостройка: Это не реконструкция старого дома, а современное строение, представляющее собой самое выгодное предложение в данной локации!
Планировка: Идеально подходит для организации гостевого бизнеса.
Структура дома:
Жилая мансарда: Полноценный этаж с ванной комнатой, гардеробной и окнами на высоте 2,60 м. Может использоваться как отдельные апартаменты.
2 этаж: Просторный холл с окном, санузел с окном, три спальни. Одна из спален имеет выход на большую лоджию, которую можно использовать как отдельную комнату. Высота потолков 2,65 м.
1 этаж: Входная группа, просторный холл, гостевая спальня, кухня-столовая, гостиная с действующим камином и выходом на застеклённую летнюю террасу. Высота потолков 2,8 м. Лестница выполнена из ясеня.
Участок и прилегающая территория:
Парковка: 3-4 парковочных места.
Спортивная площадка.
Ландшафт: Много пионов, алыча, яблони. Собственный хвойный лесок из елей, ёлок и сосен.
Курятник.
Бонус: На участке расположен дополнительный дом площадью 80 кв.м. (не включен в общую площадь), оборудованный смотровой ямой и высоким потолком. Может служить мастерской, гостевым домом или баней, с подведёнными коммуникациями и газом. Решение о его использовании – за новыми владельцами.
Зона барбекю.
Ограждение: Откатные ворота, периметр огорожен добротным забором.
Участок: Ровный, высокий, без застоя воды. Есть место под теплицу.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Море: 15 минут.
Торговые центры: “Виктория”, “Спар”, “Пятёрочка” – в шаговой доступности.
Фитнес-центры: Рядом.
Школы:
Школа №8 – 15 минут пешком или 2 остановки.
Школа №44 (ботанический сад) – 4 остановки на автобусах №4, №25.
Экология: Чистый воздух, район малоэтажной застройки.
Статус земли: ИЖС.
Это уникальное предложение, сочетающее в себе комфорт загородной жизни, развитую инфраструктуру и потенциал для прибыльного бизнеса!