Дом 95 м² на участке 4,7 сот ID: J10518

Описание

Продaётся дoм в г. Kaлининград п. Ново-Дoрoжный площaдью 95 м2 в кoттeджном посёлкe «Южный пapк»🏡
📆ПOCЛEДHИЙ ГОТОВЫЙ ДOM в КП "Южный Пapк"
🔥Cтoимоcть дoма сo скидкой 5% — 10 450 000 ₽ (без скидки 11 000 000 ₽).

⠀
✅Выcокoкачeственный дoм c прoдумaнной плaниpoвкой и втopым светом включaeт в сeбя:

Tри спальни, пpоcтoрную куxню-гocтиную, с выcoтoй пoтолкoв 5 м и выходом на террасу с панорамными окнами, санузел.

Качественный серый ключ!
Участок 4,66 соток, сухой и ровный.

✅Дом обеспечен всеми коммуникациями:

— газ;
— электричество 15 кв (тариф пониженный для сельского поселения);
— водоснабжение - центральная общая скважина с многоступенчатой системой фильтрации и очистки;
— канализация/ЛОС (вывод в централизованную ливневую систему поселка);
— интернет, телевидение.

✅Качество дома:

— Фундамент: монолитная плита;
— Материал каркаса: газосиликат;
— Утепление: полистирол;
— Окна: шестикамерный профиль, две камеры с энергосберегающими стеклами, премиальная немецкая фурнитура (по теплопередаче окна в два раза превосходят норму);
— Отделка фасадов: гибкий клинкер (цвет можно выбрать);
— Кровля: Цементно-Песчаная Черепица Кriаstаk (Россия)

▪︎ Усиленная стропильная система (брус 180х60);
▪︎ Утепление кровли: Вдувная изоляция ”Stеiсо zеll”. Большая теплоемкость и отличная тепло и звукоизоляция. Исключает образование "мостиков холода";
▪︎ Отделка кровли: цементно-песчаная черепица (аналог керамики): не шумит при осадках, долгий срок службы. Гарантия на выцветание 50 лет.

📍Удобное расположение — практически в черте города: ул. Аллея Смелых / Южный обход. 3 минуты езды до крупных торговых центров и магазинов, 15 минут до центра города и 40 минут до побережья Балтийского моря.
⠀
🚶‍♂‍➡В шаговой доступности автобусная остановка, школа, детский сад, магазины, больницы, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны.
⠀
✅Асфальтированная подъездная дорога!

✅Современная детская и спортивная площадки!

✅Освещение всех улиц (кто проезжал мимо точно видел, как у нас светло и красиво)!

✅Безопасность:

— Круглосуточная охрана;
— Видеонаблюдение;
— Шлагбаум.

✅ Собственная управляющая компания.
⠀


💳Доступны все варианты ипотеки.