Продается 2-этажный дом, 192,6 м² ID: J10412

Описание

Продаётся двухэтажный дом в п. Сальском (Светлогорск)
Основные параметры:

площадь дома: 192,6 м
2
;

участок: 900 м
2
(ровный, сухой);

адрес: п. Сальское, ул. Садовая, 23Г;

кадастровые номера:

дом — 39:05:040605:1475;

участок — 39:05:040605:879.

Расположение и инфраструктура:

900 м от курортного города Светлогорск;

до морского побережья — 5,4 км (10 мин на авто);

продуктовый магазин — 5 мин пешком;

магазин SPAR — 970 м;

школа, детские сады — в шаговой доступности;

автобусные остановки — 100 м;

хорошее транспортное сообщение с Калининградом и Светлогорском.

Технические характеристики дома:

материал стен: газосиликатные блоки (Беларусь, 300 мм);

утеплитель: пенополистирол Klester ППС 16Ф (100 мм);

фундамент: железобетонная плита (300 мм);

перекрытия и лестница: монолитные железобетонные;

кровля: фальцевая, утеплена Isover («Тёплая крыша»), пароизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ MASTER БАРЬЕР 4.0;

окна: 5‑камерные стеклопакеты (цвет: антрацит снаружи, белый внутри), фурнитура Roto, зеркальные мультифункциональные стёкла.

Планировка:

1‑й этаж (h=3,2 м):

холл — 21,4 м
2
;

кабинет/гостевая спальня — 8,7 м
2
;

санузел — 4,8 м
2
;

кухня‑гостиная — 46,7 м
2
(выход на террасу и придомовую территорию, коммуникации для камина);

терраса — 9,23 м
2
(возможность расширения);

вход под козырьком — 7,9 м
2
.

2‑й этаж (h=4 м):

2 помещения свободной планировки — 44,8 м
2
и 41,2 м
2
(возможно зонирование на холл, 3 спальни, гардероб, ванную);

балкон — 11,8 м
2
(выход из двух комнат).

Коммуникации:

водоснабжение: центральное (договор с водоканалом подписан, ТУ на руках);

канализация: септик (на стадии подключения);

электричество: 15 кВт (счётчик установлен, свет заведён в дом);

газ: договор о подключении подписан (срок исполнения — 170 дней, подключение